Получите полную консультацию через 5 минут!
Техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс мероприятий направленный на определение состояния обследуемого объекта (здания, сооружения, строительных конструкций и т.д.) с целью выявления возможности безопасной эксплуатации, реконструкции или ремонта.
ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния зданий.
Открыть документВ каких случаях проводят техническое обследование зданий и сооружений?
- в случаях возобновления незавершенного строительства;
- при выявлении дефектов, повреждений строительных конструкций (трещины, прогибы и т.д.) выявленных в процессе эксплуатации;
- по предписанию уполномоченных органов в области строительства;
- по истечению сроков предписанных для эксплуатации зданий и сооружений;
- в случаях возрастания нагрузок на несущие строительные конструкции (перепланировка, надстройка и т.д.);
- при возникновении стихийных бедствий, пожаров и других катаклизмов с целью определения последствий.
Техническое обследование зданий и сооружений приследует слудующие цели:
- выявления причин возникновения дефектов, повреждений и деформаций;
- определение несоответствий технической документации с фактически выполненными работами;
- определение возможности увеличения существующих нагрузок на строительные конструкции здания;
- оценка технического состояния объекта, его строительных конструкций и разработка рекомендаций по ремонту и усилению сооружения.
Этапы проведения технического обследования зданий и сооружений
Работы по техническому обследованию можно разделить на следующие важные этапы:
1. Подготовительный:
- предварительный выезд на объект в целях ознакомления с его конструктивными и объемно-планировочными решениями, сбора исходных данных (проектной и эксплуатационной документации);
- согласование технического задания с Заказчиком;
- анализ полученной документации.
2. Предварительное (визуальное) обследование строительного сооружения:
- определение технического состояния объекта (выявления дефектов) по внешним признакам;
- определение необходимости и возможности проведения детального обследования.
3. Детальное (инструментальное) обследование:
- проходка шурфов для определения фактического состояния и параметров фундамента объекта;
- определение физико-механических свойств грунтов (при необходимости);
- определение геометрических параметров здания, а также отдельных конструкций;
- измерение параметров дефектов и повреждений;
- вскрытие строительных конструкций;
- определение прочностных характеристик применяемых материалов в конструкциях;
- определение нагрузок и воздействий обследуемых конструкций;
- определение несущей способности обследуемых конструкций;
- определение причин возникновения дефектов в конструкциях.
4. Заключительный:
- составление заключения по результатам технического обследования объекта с принятой категорией технического состояния;
- рекомендации по восстановлению, устранению и ремонту выявленных дефектов и повреждений.
Сроки выполнения технического обследования зданий и сооружений
В зависимости от сложности и объема обследуемого объекта сроки выполнения работ по техническому обследованию могут разниться и составлять от пяти рабочих дней до нескольких месяцев.
Стоимость работ по техническому обследованию
На стоимость работ по техническому обследованию влияет много факторов, а именно:
- характеристики объекта (местоположение, площадь обследования, строительный объем, назначение);
- наличие документации (проектная, рабочая и эксплуатационная);
- цели обследования.
Стоимость работ по техническому обследованию в зависимости от площади
| Категория объекта | Визуальное обследование | Инструментальное обследование | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| от 25-50 м2 | от 50-100 м2 | более 100 м2 | от 25-50 м2 | от 50-100 м2 | более 100 м2 | |
| Жилые здания | от 15000 | от 35000 | от 50000 | от 40000 | от 60000 | от 90000 |
| Административные здания | от 15000 | от 35000 | от 50000 | от 40000 | от 60000 | от 90000 |
| Производственные здания | от 15000 | от 35000 | от 50000 | от 40000 | от 60000 | от 90000 |
Почему нужно обращаться именно к нам?
Первая, но не основная причина обращения к нам это предоставление гарантий на все виды выполненных работ, то есть сопровождение документации разработанной нашими специалистами и своевременное внесение изменений даже после окончания срока действия договора. Наличие собственной строительной лаборатории, что позволяет не привлекать сторонние организации, для выполнения всего комплекса работ по техническому обследованию тем самым мы экономим Ваше время и деньги. Ну и конечно наличие высококвалифицированных специалистов, обладающих богатым опытом в области обследования зданий и сооружений.
Выводы
Здания и строительные сооружения обследуются с целью определения их технического состояния. Специалистами оцениваются фактические показатели надежности конструкций (их прочность, сопротивляемость при тепловой передаче) с учетом временных изменений для определения специфики и масштаба работ по реконструкции и кап. ремонту.
Как выполняется техническое обследование зданий и сооружений
В соответствии с поставленными задачами в ходе проведения технического обследования зданий и сооружений специалисты осуществляют следующие работы:
- Изучают рабочую и исполнительную документацию.
- Выезжают на объект для составления рабочего плана, связанного с обследованием.
- Проводят визуальное обследование.
- Делают необходимые расчеты (определяют уровень фактического износа) в соответствии с обнаруженными дефектами.
- Составляют технический отчет с перечнем выявленных дефектов, рекомендации по их нивелированию, протоколы лабораторных исследований, схемы.
При проведении работ по техническому обследованию зданий и сооружений наши специалисты задействуют современное оборудование, позволяющее максимально качественно оценивать техническое состояние строительных объектов.
Проконсультировавшись с нашими сотрудниками, вы получите развернутые ответы на возникшие у вас вопросы.
ООО "Геопромэкопроект" обладает отлично подготовленным персоналом, способным грамотно провести техническое обследование объекта любой степени сложности. По результатам обследования строительных конструкций зданий и сооружений оформляется отчет, содержащий помимо анализа технического состояния здания рекомендации по его улучшению, если это необходимо.
Перечень по обследованию строительных конструкций и инженерных коммуникаций
| Год выполнения | Предмет договора/адрес Объекта | Наименование Заказчика |
|---|---|---|
| 2017 | Обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, попадающих в пятно застройки и 30-ти метровую зону риска от строительства объекта, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Заусадебная ул., д.25. | АО «Строительный трест» |
| 2017 | Визуально-инструментальное обследование строительных конструкций и систем инженерного оборудования основного здания объекта капитального строительства «торговый комплекс по продаже строительных материалов и товаров для дома и дачи «К-РАУТА», г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Парнас, 3-й верхний переулок, дом 11, строение 1 | ООО «Леруа Мерлен» |
| 2017 | Визуально-инструментальное обследование строительных конструкций и систем инженерного оборудования основного здания объекта капитального строительства «Торговый комплекс по продаже строительных материалов и товаров для дома и дачи «К-РАУТА» г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д.96 | ООО «Леруа Мерлен» |
| 2017 | Техническое обследование и разработка вариантов увеличения мощности подстанции РП № 6895 6/0,4 кВ гипермаркета «Ашан», г. Санкт-Петербург, ул. Боровая, д.41 | ООО «АШАН» |
| 2017 | Визуально-инструментальное обследование строительных конструкций и систем инженерного оборудования основного здания объекта капитального строительства «торговый комплекс по продаже строительных материалов и товаров для дома и дачи «К-РАУТА», г. Мытищи | ООО «Леруа Мерлен» |
| 2017 | Визуально-инструментальное обследование строительных конструкций и систем инженерного оборудования основного здания объекта капитального строительства «торговый комплекс по продаже строительных материалов и товаров для дома и дачи «К-РАУТА», г. Москва, Варшавское шоссе | ООО «Леруа Мерлен» |
| 2017 | Техническая экспертиза (техническое обследование) выполненных строительно-монтажных работ на объекте “Военный городок в Красном селе КС-5” по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское сельское поселение, станция Красное село КС-5 в/ч 72152 | ООО “СТРОЙКОНСТАНТА” |
| 2017 | Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений, выполненных в безнадзорный период по адресу: г. Клинцы Брянская обл.(шифр объекта Т-42/15-153) | ООО “Мегалайн” |
| 2017 | Техническое обследование здания Главного следственного управления Следственного комитета РФ по г. Санкт-Петербургу, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, В.О., Малый пр., д. 68, к.3, лит. Г | ООО «СТК-Строй» |
| 2018 | Строительно-технологический аудит строительных конструкций и инженерных сетей объекта: «Многофункциональный комплекс направленности с соответствующей инфраструктурой» ЖК Тушино., г. Москва, Волоколамское шоссе, вл.67 | ООО «Бюро Веритас» |
| 2018 | Экспертиза технического состояния здания и соответствие объекта требованиям строительных норм и правил цеха калибровки DS, по адресу: г. Нижневартовск, район НВ ГПЗ | ООО «Бюро Веритас» |
| 2018 | Выполнение технического обследования строительных конструкций и внутренних инженерных сетей зданий жилого комплекса «Раз.Два.Три!» г. Сочи | ООО «Бюро Веритас» |
| 2018 | Обследованию технического состояния строительных конструкций и рекомендации по сохранению их несущей способности, здания склада, находящейся на территории предприятия “Северная заря”, попадающего в 30-ти метровую зону строительного риска при строительстве объекта: “Гостиница для среднесрочного проживания со встроенными коммерческими помещениями” по адресу: г. Санкт- Петербург, Большой Сампсониевский пр-т, д.68 корп. Ж | ООО “ИнтерРост” |
| 2018 | Обследование фактически выполненных ограждающих конструкций, отделки на предмет соответствия проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, объекта “Перинатальный центр на 130 коек”по адресу: Ленинградская обл. г.Гатчина , ул. Рощинская д.15а | ООО “РТ-СоцСтрой” |
| 2018 | Техническое обследование с выдачей заключения о техническом состоянии по фактически выполненному отверстию в перекрытии на объекте: “Солдатская столовая1000/2500мест/обедов с офицерским запасом. Чайная на 80 мест с магазином” по адресу : Краснодарский край, г. Кореновск, в/г 5 (Дядьковская) | ООО “СЕГМЕНТА” |
| 2018 | Техническое обследование здания водогрейной котельной (секция ПВК и мастерская АРС), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новогородская д.11, лит. А и Жилого дома, распложенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Старорусская, д.3/5 | ООО «Инжиниринговая группа «Северо-Запад» |
| 2018 | Визуальное обследование строительных конструкций здания, попадающих в 30-ти метровую зону геотехнического риска по объекту: «Строительство многофункционального спортивного комплекса», расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Замшина, уч. 1 (южнее дома 29 корпус 5 лит. А по Замшина улице | ООО «Инжиниринговая группа «Северо-Запад» |
| 2018 | Обследование территории на предмет осуществления благоустройства парковочной зоны гипермаркетов АШАН, Московская область, Алтуфьево, Мытищи | ООО «АШАН» |
| 2018 | Осуществление аудита хода строительства Главного корпуса обогатительной фабрики Усольского Калийного Комбината | ООО «ЕвроХим-усольский калийный комбинат» |
| 2018 | Работы по техническому обследованию, с выдачей экспертного заключения по техническому состоянию объекта: «Здание локальных очистных сооружений (сооружение № 92) на территории объекта: «Многопрофильный перегрузочный комплекс «Юг-2» в Морском торговом порту Усть-Луга. ПК1» | ООО «НКТ» |
| 2019 | Техническое обследование несущих строительных конструкций в осях В-Г/4-11 и Д-Е/4-11 (далее – «Работы»), «Здания очистных сооружений с АДП» | ООО «Первый трест» |
| 2019 | Работы по комплексному обследованию, техническому освидетельствованию зданий и сооружений по титулу: «Проектно-изыскательские работы по реконструкции ОРУ-110/35/6 кВ ЭС-1 Центральной ТЭЦ филиала «Невский» ПАО «ТГК-1» | ООО “Инжстройкапитал” |
| 2019 | Техническое обследование строительных конструкций центральной насосной канализационной станции по адресу : г. Архангельск, ул. Нагорная, д .11. | ООО “Инжстройкапитал” |
| 2019 | Техническое обследование четырех водонапорных насосных станций по адресу : г. Архангельск, ул. Тимме 19, корп. 4, стр. 1; ул. Воскресенская 116, стр. 1; пр-т Троицкий, д. 182, стр. 2; ул. Дежневцев 13, | ООО “Инжстройкапитал” |
| 2019 | Техническое обследование несущих строительных конструкций бомбоубежища, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, 38-й км Приморское шоссе. | ООО «Первый трест» |
| 2019 | Техническое обследование строительных конструкций помещений пищеблока здания: «Городская больница», расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Северный проспект, д.1 | ООО «Строй-Град» |
| 2020 | Техническое обследование,техническое освидетельствование зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства Центральной ТЭЦ на окружающую застройку. | ООО “Инжстройкапитал” |
| 2020 | Техническое обследование строительных конструкций здания в целях получения исходной информации для разработки проектной документации и оценки возможности/ условий устройства перепланировки распложенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Евпаториевский переулок, дом 7, лит А, офисная часть | ООО “Инжстройкапитал” |
| 2020 | Техническое обследование строительных конструкций здания в целях получения исходной информации для разработки проектной документации и оценки возможности/ условий устройства перепланировки распложенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Евпаториевский переулок, дом 7, лит А, пом. 1-Н | ООО “Инжстройкапитал” |
| 2020 | Техническое обследование строительных конструкций сооружения: “Распределительная трансформаторная подстанция №2”расположенного на территории аэропорта “Череповец” ООО “Авиапредприятие Северсталь” | ООО “Авиаинвест” |
| 2020 | Техническое обследование и оценка текущего состояния и работоспособности строительных конструкций: “Колона фундамента в подвальном помещении здания БИК в осях Б/28 здания и восьми плит перекрытия подвального помещения в осях А-В/27-29 здания, колонна здания первого этажа в осях 39/Г в помещении №29 и кирпичной стены первого этажа по оси 39” расположенных по адресу: г. Колпино ул. Финляндская , д. 13 лит ВМ. | ООО “Инжстройкапитал” |
Оформить заявку на техническое обследование зданий и сооружений
В 2020 году мы произвели работы по техническому обследованию на следующих объектах:
Техническое обследование зданий и сооружений, расположенных на территории ОРУ 110 кВ
- Объект: Центральная ТЭЦ
- Заказчик: ООО «Инжстройкапитал»
Техническое обследование несущих строительных конструкций
- Объект: Здание очистных сооружений и АДП
- Заказчик: ООО «Первый ТРЕСТ»
Техническое обследование здания Центральной насосной канализационной станции
- Объект: Центральная насосная канализационная станция города Архангельск.
- Заказчик: ООО «Инжстройкапитал»
Техническое обследование строительных конструкций очистных сооружений поверхностных стоков в составе 1-го пускового комплекса.
- Объект: Многопрофильный перегрузочный комплекс «Юг-2 в морском торговом порту Усть-Луга».
- Заказчик: ООО «НКТ»
Техническое обследование строительных конструкций четырех водонапорных насосных станций
- Объект: ВНС№1 города Архангельска.
- Заказчик: ООО «Инжстройкапитал»
Техническое обследование строительных конструкций четырех водонапорных насосных станций
- Объект: ВНС№7 города Архангельска.
- Заказчик: ООО «Инжстройкапитал»
Техническое обследование строительных конструкций четырех водонапорных насосных станций.
- Объект: ВНС№11 города Архангельска.
- Заказчик: Заказчик: ООО «Инжстройкапитал»
Техническое обследование несущих строительных конструкций бомбоубежища
- Объект: Бомбоубежище 38-й км приморского шоссе.
- Заказчик: ООО «Первый ТРЕСТ»
Техническое обследование и оценка текущего состояния и работоспособности строительных конструкций
- Объект: Колона фундамента в подвальном помещении здания БИК в осях Б/28 здания и восьми плит перекрытия подвального помещения
- Заказчик: ООО “ИНЖСТРОЙКАПИТАЛ”
Техническое обследование строительных конструкций здания в целях получения исходной информации для разработки проектной документации
- Объект: Нежилое здание
- Заказчик: ООО “ИНЖСТРОЙКАПИТАЛ”
Техническое обследование,техническое освидетельствование зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства Центральной ТЭЦ на окружающую застройку.
- Объект: Центральная ТЭЦ
- Заказчик: ООО “ИНЖСТРОЙКАПИТАЛ”
